限最高售房价的法则限制了开辟商的获利空间,开辟商只能严酷节制地价成本,该政策对地价的抑止感化十分较着。

11月22日,深圳市下半年来最大的一场地盘拍卖开拍。六宗栖身用地在“双限双竞”的竞买法则下集中出让,最终五宗地块成交,一宗流拍。图/视觉中国?

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【财新网】(记者 屈慧)11月22日下战书,深圳市下半年来最大的一场地盘拍卖开拍。六宗栖身用地在“双限双竞”的竞买法则下集中出让,最终五宗地块成交,一宗流拍。

“双限双竞”是指,限地价、限人才住房发卖均价和最高发卖单价;竞地价、竞无偿移交当局的只租不售人才住房面积。相较此前“单限双竞”的法则,本次土拍添加了“限最高售房价”一项。聚星娱乐图片

六宗地盘均位于深圳市区外围,此中三宗位于坪山区,别的三宗别离位于光明区、龙华区、大鹏新区。本场土拍成交总价合计达127.51亿元,但成交楼面价遍及低于市场预期,溢价率最高的一宗地盘仅溢价27.54%。相较之前6月的大型土拍,此次的成交地价较着下降。

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